Qu’est-ce qu’un prêt collectif pour une copropriété ?

C’est un prêt souscrit par le syndicat des copropriétaires, pour financer des travaux dans l’immeuble. Chaque copropriétaire choisit s’il veut y participer ou non. Et bonne nouvelle : chacun rembourse uniquement sa part. Pas de prise de tête ni de solidarité entre voisins !

Les grandes lignes du prêt collectif

Nombre mini d’adhérents : 2 copropriétaires
Montant mini : 5 000 €
Durée : de 3 à 20 ans
Taux : fixe (pas de mauvaise surprise)
Pas de garantie hypothécaire
Pas de garantie hypothécaire
Pas de frais de dossier dans la plupart des cas
Pas de questionnaire de santé si votre quote-part est < 20 000 €

Qui peut y avoir droit ?

➡️ Si vous êtes à jour de vos charges et que votre logement n’est pas à usage commercial, c’est bon pour vous.

❌ Pas accessible aux locaux pros ou copropriétés en difficultés financières.

Quels travaux sont éligibles ?

Isolation thermique
Toiture, ascenseur, ravalement de façade
Chauffage collectif
Rénovation énergétique (et même éco-prêt à taux zéro collectif)

Les étapes pour mettre en place un prêt collectif

1. Avant l’AG

Le syndic contacte un courtier comme API Financement pour obtenir une proposition et simulation de financement. (demande via pretcopro@api-financement.net)

2. Pendant l’AG

Les travaux et le recours au prêt sont soumis au vote des copropriétaires. Une résolution spéciale est à faire adopter. (API peut même assister à l’AG, en visio ou en présentiel.)

3. Après l’AG

API Financement prend le relais :

Recensement des volontaires
Montage des dossiers
Accord bancaire
Déblocage des fonds

Pourquoi c’est une super solution ?

Paiement étalé sur plusieurs années : fini les appels de fonds trop lourds
Libre choix d’adhésion : personne n’est forcé
Pas d’impact sur l’endettement si < 23 500 €
Peut se cumuler avec MaPrimeRénov’ Copro ou les CEE
Rassure les copropriétaires hésitants

Peut-on rembourser par anticipation ?

Oui ! Vous pouvez solder votre prêt après un an, sans frais dans la majorité des cas.

Et l’éco-prêt à taux zéro collectif dans tout ça ?

C’est une variante spéciale rénovation énergétique. Garanti par l’État, à taux 0%, et cumulable avec le prêt copropriété classique.

En résumé

Le prêt collectif pour copropriété, c’est simple, sans risque et flexible. En 2025, c’est l’outil n°1 pour rénover son immeuble sans mettre les copropriétaires en difficulté financière.

🎯 API Financement vous accompagne de A à Z. Contactez notre équipe pour démarrer facilement votre projet.

📩 Contact API Financement

✉️ pretcopro@api-financement.net
📞 02 47 31 40 99

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Comment fonctionne un pret collectif pour une copropriete ? (Guide complet 2025)